经济地理

作者：汪徽, 刘春卉

单位：:["1.南京林业大学 风景园林学院，中国江苏 南京 210037","2.南京农业大学 人文与社会发展学院，中国江苏 南京 210095

关键词：绅士化,文化旅游资源,地租,历史文化遗存,城市更新,南京老城南

基金：国家自然科学基金项目(52308065)；国家自然科学基金项目(42271245)；国家自然科学基金项目(42571288)；中国博士后基金面上项目(2023M731704)

文章基于对文化旅游资源驱动型绅士化的基本阐释，重点分析南京“老城南”更新改造中，文旅型绅士化现象的类型、机制与效应。研究发现：①南京“老城南”文旅型绅士化可分为历史街区再现型、诗意栖居重塑型和功能叠置升级型3种。②优质稀缺文化旅游资源带来的“潜在地租”上涨和“垄断租差”是推动文旅型绅士化发生的核心动力；地方政府、市场力量和社会群体之间的权力协商与利益关系的差异组合与动态变化，形塑文旅型绅士化的多元路径与类型模式。③文旅型绅士化有利于历史文化遗产复兴再现与多元利用，但要警惕过度资本化和过度商品化等问题。最后，建议加强对历史文化资源的文脉挖掘与保护利用，规避绅士化过程中的“置换/失所”和社会不公平等负面效应，引导文旅型绅士化成为推动城市更新与高质量发展的有效工具。

来源：2025年第11期

《经济地理》期刊编辑部

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