经济地理

作者：田文佳, 耿雪洋, 程宇丹

单位：:["中央财经大学 统计与数学学院,中国 北京 102206

关键词：土地回报率,建设用地,C-D生产函数,Theil系数,八大综合经济区

基金：国家自然科学基金项目（71703185、72003216）; 教育部人文社会科学基金项目（17YJC790017）

土地作为重要的生产要素,是进行物质生产所必备的社会资源,测算土地回报率有助于优化要素配置。文章运用回报率的测算方法对中国各省份第二、三产业用地的回报率进行测算,并从时间、空间、产业三个方面对土地回报率进行比较分析。结果表明：①中国土地回报率整体呈现显著增长趋势,在空间分布上存在显著的区域差异性。②依据土地回报率水平及其增长率两个维度,将30个省（区、市）划分为“高土地回报率—高增长率型”“高土地回报率—低增长率型”“低土地回报率—高增长率型”“低土地回报率—低增长率型”四种类型模式。③从产业来看,第三产业土地回报率显著高于第二产业,其差距呈现“先增大后减小”的趋势。除“低土地回报率—低增长率型”模式外,第二、三产业土地回报率均呈现上升趋势。④土地回报率的地区差异整体呈现“L型”下跌趋势,自2006年以后,土地回报率Theil系数基本稳定在17.85左右。其中,东北综合经济区、大西北综合经济区内部差异贡献最大。

来源：2022年第8期

《经济地理》期刊编辑部

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