经济地理

作者：黄禹铭

单位：:["中共长春市委党校，中国吉林 长春 130103

关键词：房价上涨,人口流动,土地供给,房屋限购,供给侧结构性改革,城市等级,健康发展

基金：全国地方党校（行政学院）重点调研课题(2019dfdxkt172)；吉林省哲学社会科学规划基金项目(2018B51)

以2015—2018年中国298个城市的住房价格为基础，考察中国城市房价增长的空间格局、城市等级特征及其驱动机制。结果表明：①2015—2018年中国城市住房价格增长的空间差异较大，而且增长幅度随城市等级的提高而提高。②住房价格增长存在较强的空间自相关性；经济增长、投资规模、市场预期、支付能力、土地供给、城市吸引力是影响城市房价增长空间差异的主要因素，其中经济增长是2015—2018年房价增长差异的主导因素。此外，城市等级不同，住房价格增长的影响因素体现出显著的差异。③最后，从促进协调区域发展，打压炒房行为；加快城市更新升级，打造优质城市环境等方面提出了促进房地产市场健康发展的建议。

来源：2019年第12期

《经济地理》期刊编辑部

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